Estimation théorique
Route de Saint Emilion,33570 Montagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint Emilion,33570-Montagne indique un avis de valeur compris entre 220.000€ et 248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.200€ et 2.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-de-Lussac (33014), comprenant 1135 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 220.000€ et 248.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.311€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.311€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artigues-de-Lussac (33014), comprenant 1135 habitants est de 6,82€, soit un loyer théorique mensuel de 682€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 849€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-09 | 57 | THOMAS | 4 | 75 | 100 | 63000€ | 840€ |
2019-07-10 | 18 | RTE DE TROQUARD | 4 | 90 | 303 | 209000€ | 2322€ |
2021-01-28 | 12 | BOURG DE SAINT GEORGES | 3 | 116 | 375 | 170000€ | 1466€ |
2022-02-22 | 42 | TRANSON | 6 | 133 | 1669 | 320000€ | 2406€ |
2021-01-21 | 39 | GRAND RUE | 10 | 312 | 0 | 376000€ | 1205€ |
2021-03-23 | 528 | LE BOURG DE MONTAGNE | 2 | 73 | 277 | 150000€ | 2055€ |
2022-03-04 | 159 | LES COMBES | 2 | 51 | 745 | 126500€ | 2480€ |
2022-05-31 | 22 | TOURTEAU | 5 | 200 | 2016 | 1333000€ | 6665€ |
2021-02-26 | 282 | LE BOURG DE MONTAGNE | 5 | 150 | 200 | 75000€ | 500€ |
2022-08-22 | 74 | LE BOURG DE MONTAGNE | 7 | 210 | 316 | 371430€ | 1769€ |
2023-03-15 | 15 | RUE DU TILLEUL | 5 | 120 | 290 | 350000€ | 2917€ |
2020-11-16 | 365 | MALNON | 1 | 62 | 47 | 100000€ | 1613€ |
2021-08-11 | 15 | GRAND RUE | 5 | 144 | 332 | 296060€ | 2056€ |
2021-07-13 | 368 | MALNON | 4 | 99 | 703 | 240679€ | 2431€ |
2020-10-21 | 250 | LE BOURG DE MONTAGNE | 6 | 245 | 388 | 308000€ | 1257€ |
2020-09-28 | 550 | LE BOURG DE MONTAGNE | 4 | 136 | 424 | 280000€ | 2059€ |
2022-11-25 | 126 | SAUPIQUET | 4 | 150 | 900 | 123000€ | 820€ |
2022-12-16 | 2600 | LE BOURG DE MONTAGNE | 5 | 140 | 702 | 181040€ | 1293€ |
2021-03-25 | 370 | LAUMURE | 2 | 50 | 1647 | 150000€ | 3000€ |
2020-08-07 | 3 | LAUMURE | 3 | 100 | 1426 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-27 | 131 | SAUPIQUET | 1 | 70 | 430 | 36000€ | 514€ |
2020-01-07 | 239 | LA GRANDE BARDE | 4 | 140 | 464 | 232300€ | 1659€ |
2019-05-23 | 410 | BERTIN | 5 | 126 | 690 | 280000€ | 2222€ |
2022-07-12 | 311 | LA MACONNE | 4 | 82 | 762 | 170000€ | 2073€ |
2021-04-29 | 23 | BERTIN | 3 | 85 | 366 | 179000€ | 2106€ |
2023-03-01 | 392 | BERTIN | 5 | 126 | 928 | 110000€ | 873€ |
2020-12-18 | 391 | BERTIN | 6 | 141 | 690 | 192000€ | 1362€ |
2023-03-30 | 1 | RUE DES OLIVIERS | 1 | 230 | 167 | 90000€ | 391€ |
2020-11-12 | 238 | LA GRANDE BARDE | 4 | 123 | 349 | 154800€ | 1259€ |
2019-07-26 | 405 | BERTIN | 3 | 100 | 1100 | 446900€ | 4469€ |
2021-03-17 | 338 | ARRIALH | 1 | 123 | 1330 | 267000€ | 2171€ |
2019-11-26 | 234 | CHAMP DE TRICOT | 5 | 110 | 701 | 214000€ | 1945€ |
2022-05-31 | 167 | CAZELON | 1 | 56 | 630 | 280000€ | 5000€ |
2022-06-08 | 146 | GRAND FAURIE | 1 | 60 | 761 | 343000€ | 5717€ |
2023-03-22 | 230 | GUITARD | 5 | 135 | 515 | 320000€ | 2370€ |
2020-09-30 | 229 | GUITARD | 2 | 44 | 880 | 75000€ | 1705€ |
2020-10-16 | 304 | BARREAU | 6 | 120 | 342 | 475000€ | 3958€ |
2020-11-13 | 217 | GUITARD | 0 | 16 | 25 | 60000€ | 3750€ |
2021-01-05 | 219 | GUITARD | 4 | 75 | 211 | 115000€ | 1533€ |
2021-07-29 | 504 | GUITARD | 4 | 88 | 245 | 195000€ | 2216€ |
2020-09-29 | 4 | BISCARA | 4 | 118 | 361 | 290500€ | 2462€ |
2023-01-09 | 1 | IMP DE LA PICHERIE | 4 | 102 | 1101 | 315000€ | 3088€ |
2022-12-15 | 86 | MIRANDE | 3 | 85 | 145 | 170000€ | 2000€ |
2020-02-11 | 91 | MIRANDE | 5 | 100 | 348 | 70000€ | 700€ |
2020-09-28 | 119 | LE CHAMP DE DERRIERE | 4 | 96 | 1022 | 185500€ | 1932€ |
2022-05-05 | 119 | LE CHAMP DE DERRIERE | 4 | 96 | 1022 | 253750€ | 2643€ |
2021-05-21 | 205 | LA PICHERIE | 1 | 45 | 1270 | 125000€ | 2778€ |
2020-10-28 | 448 | AU CHATAIN | 5 | 197 | 1667 | 249000€ | 1264€ |
2022-05-16 | 206 | MARCHAND | 4 | 48 | 983 | 480000€ | 10000€ |
2020-07-28 | 549 | GARDAT | 4 | 114 | 274 | 160000€ | 1404€ |
2020-11-04 | 115 | GARDAT | 5 | 168 | 220 | 202000€ | 1202€ |
2022-03-21 | 16 | GARDAT | 3 | 75 | 144 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-05 | 67 | JURAT-EST | 4 | 104 | 303 | 187500€ | 1803€ |
2023-04-07 | 152 | CHAMP D ARVOUET | 4 | 92 | 366 | 274500€ | 2984€ |
2023-05-05 | 211 | MARCHAND | 5 | 111 | 600 | 130000€ | 1171€ |
2022-12-19 | 103 | LA BASSE FAUCHERIE | 3 | 110 | 881 | 560000€ | 5091€ |
2021-04-26 | 5 | RTE DES FAUCHERIES | 1 | 155 | 950 | 162000€ | 1045€ |
2019-09-16 | 3 | RTE DE LIBOURNE | 5 | 153 | 231 | 78000€ | 510€ |
2021-11-30 | 116 | CRAVIGNAC | 7 | 260 | 2640 | 5600000€ | 21538€ |
2020-07-29 | 128 | BAUDRON | 2 | 50 | 1020 | 80000€ | 1600€ |
2020-07-30 | 123 | BAUDRON | 4 | 90 | 243 | 30000€ | 333€ |
2021-02-16 | 577 | BAUDRON | 3 | 140 | 221 | 145000€ | 1036€ |
2020-11-02 | 84 | CHAUVIN | 3 | 101 | 417 | 151000€ | 1495€ |
2021-10-06 | 580 | PIAUCHAUD | 4 | 123 | 154 | 285000€ | 2317€ |
2019-09-10 | 80 | CHATAIN | 5 | 149 | 476 | 231132€ | 1551€ |
2023-03-09 | 81 | CHATAIN | 5 | 145 | 596 | 270000€ | 1862€ |
2021-03-29 | 78 | CHATAIN | 4 | 180 | 755 | 230500€ | 1281€ |
2020-01-21 | 61 | A L ENFERMIS | 3 | 80 | 424 | 77500€ | 969€ |
2020-07-17 | 64 | AUX JOUALLES | 4 | 110 | 784 | 6350000€ | 57727€ |
2019-06-26 | 72 | CHAMP DE BATTADIS | 6 | 91 | 1027 | 145000€ | 1593€ |
2021-09-20 | 31 | MACUREAU | 5 | 185 | 1411 | 349848€ | 1891€ |
2021-04-15 | 37 | BERTINEAU | 3 | 100 | 410 | 175000€ | 1750€ |
2022-12-07 | 19 | AUX ROCAILLES | 4 | 66 | 608 | 170000€ | 2576€ |
2022-06-23 | 31 | LA GRANDE NAUVE | 4 | 89 | 1299 | 50000€ | 562€ |
2022-02-24 | 6 | BERTINEAU | 6 | 117 | 1009 | 300000€ | 2564€ |
2022-06-29 | 48 | BERTINEAU | 3 | 64 | 439 | 180000€ | 2813€ |
2023-01-31 | 0 | BERTINEAU | 4 | 84 | 497 | 262000€ | 3119€ |
2022-02-14 | 13 | BERTINEAU | 4 | 84 | 424 | 234000€ | 2786€ |
2021-03-30 | 2 | BERTINEAU | 4 | 84 | 693 | 215000€ | 2560€ |
2019-09-17 | 151 | LA CORNIATTE | 4 | 81 | 355 | 133000€ | 1642€ |
2019-11-26 | 158 | AU PINEY | 5 | 200 | 2575 | 490000€ | 2450€ |
2021-04-06 | 151 | LA CORNIATTE | 4 | 82 | 1364 | 197000€ | 2402€ |
2022-09-08 | 41 | BERTINEAU | 4 | 95 | 597 | 851000€ | 8958€ |
2021-08-05 | 592 | VILLEMAURINE-SUD | 3 | 99 | 436 | 106000€ | 1071€ |
2020-10-12 | 9 | LES COURTES VERCENES | 4 | 130 | 181 | 239780€ | 1844€ |
2023-01-25 | 56 | LES COURTES VERCENES | 4 | 135 | 1434 | 342500€ | 2537€ |
2020-08-06 | 544 | LES VIGNES DE GILLET | 6 | 128 | 724 | 209000€ | 1633€ |
2023-03-16 | 103 | LE BOURG | 5 | 170 | 701 | 236000€ | 1388€ |
2023-04-20 | 593 | VILLEMAURINE-SUD | 7 | 190 | 845 | 1546000€ | 8137€ |
2022-10-14 | 33 | RTE DE NEAC | 5 | 103 | 1334 | 259500€ | 2519€ |
2021-06-15 | 67 | FONTMUREE | 7 | 204 | 500 | 195000€ | 956€ |
2021-01-26 | 7 | FONTMUREE | 3 | 100 | 355 | 155000€ | 1550€ |
2021-07-01 | 64 | FONTMUREE | 3 | 95 | 867 | 121000€ | 1274€ |
2022-04-25 | 561 | FONTBERNARD | 4 | 100 | 369 | 188500€ | 1885€ |
2021-03-02 | 47 | FONTBERNARD | 3 | 112 | 667 | 125000€ | 1116€ |
2021-05-03 | 62 | LE FEUILLAT - NORD | 3 | 110 | 136 | 219500€ | 1995€ |
2023-03-01 | 72 | FONTMUREE | 7 | 380 | 1835 | 1785690€ | 4699€ |
2019-11-14 | 124 | LE FEUILLAT SUD | 7 | 254 | 1025 | 884000€ | 3480€ |
2021-03-22 | 614 | MOULIN DE MALINEAU | 2 | 60 | 1300 | 17500000€ | 291667€ |
2021-12-22 | 788 | LE CHATELET-SUD | 5 | 200 | 2000 | 840000€ | 4200€ |
2019-05-24 | 181 | LE BARAIL | 4 | 141 | 720 | 203000€ | 1440€ |
2022-05-12 | 3 | RUE DE LA PORTE BRUNET | 7 | 234 | 0 | 780000€ | 3333€ |
2021-01-08 | 12 | CHEREAU | 4 | 97 | 285 | 200000€ | 2062€ |
2023-06-12 | 307 | IMP DES CORDELIERS | 2 | 97 | 409 | 400000€ | 4124€ |
2022-02-15 | 171 | AUX MECHANTES VIGNES | 3 | 87 | 708 | 185000€ | 2126€ |
2023-06-27 | 33 | PUYNORMOND | 5 | 123 | 984 | 420000€ | 3415€ |
2019-09-24 | 327 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 39 | 172000€ | 2389€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 7 | 152 | 315 | 237500€ | 1563€ |
2023-03-15 | 313 | RUE DE LA PORTE BRUNET | 3 | 122 | 218 | 260000€ | 2131€ |
2022-03-28 | 333 | RUE GUADET | 6 | 162 | 134 | 600000€ | 3704€ |
2021-05-19 | 864 | LE CROS | 3 | 106 | 988 | 262000€ | 2472€ |
2021-10-14 | 366 | RUE DES JURATS | 2 | 54 | 42 | 314670€ | 5827€ |
2021-08-10 | 367 | RUE VERGNAUD | 4 | 119 | 105 | 151500€ | 1273€ |
2021-12-10 | 367 | RUE VERGNAUD | 4 | 119 | 105 | 170000€ | 1429€ |
2020-04-07 | 2 | JEAN GUILLOT | 2 | 95 | 661 | 186000€ | 1958€ |
2021-12-13 | 7 | RUE DE LA PORTE SAINT MARTIN | 4 | 130 | 140 | 795000€ | 6115€ |
2021-06-24 | 9 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 4 | 109 | 99 | 398403€ | 3655€ |
2022-07-11 | 51 | RUE GUADET | 4 | 100 | 70 | 228800€ | 2288€ |
2019-06-11 | 357 | RUE GUADET | 5 | 95 | 65 | 520000€ | 5474€ |
2020-11-04 | 479 | RUE DE LA PORTE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 342 | 140000€ | 2000€ |
2023-03-13 | 393 | RUE DE LA PORTE BOUQUEYRE | 3 | 120 | 132 | 550000€ | 4583€ |
2021-11-02 | 8 | JEAN GUILLOT | 2 | 55 | 958 | 195000€ | 3545€ |
2020-06-15 | 122 | JEAN GUILLOT | 4 | 80 | 1545 | 265700€ | 3321€ |
2021-06-25 | 24 | RTE DE LUSSAC | 6 | 161 | 2332 | 9950000€ | 61801€ |
2022-11-25 | 352 | RUE DE LA TOURELLE | 4 | 77 | 128 | 265000€ | 3442€ |
2021-02-05 | 431 | RUE ANDRE LOISEAU | 3 | 65 | 45 | 153000€ | 2354€ |
2021-07-19 | 50 | NARDON | 7 | 166 | 348 | 450000€ | 2711€ |
2020-08-11 | 440 | RUE DE LA PORTE SAINTE MARIE | 3 | 118 | 132 | 143000€ | 1212€ |
2020-11-25 | 51 | NARDON | 2 | 50 | 285 | 115000€ | 2300€ |
2023-03-16 | 630 | VALLON DE FONGABAN | 7 | 250 | 514 | 2377600€ | 9510€ |
2019-10-24 | 39 | MOULIN DE LABORDE | 4 | 85 | 720 | 81000€ | 953€ |
2023-03-15 | 41 | PUYNORMOND | 4 | 108 | 1125 | 251000€ | 2324€ |
2021-12-28 | 422 | RUE DE LA PORTE SAINTE MARIE | 3 | 64 | 90 | 185000€ | 2891€ |
2020-05-07 | 29 | RUE DU COUVENT | 4 | 98 | 48 | 83000€ | 847€ |
2020-08-07 | 15 | LE CHAMP DU FERRAND | 5 | 126 | 500 | 360000€ | 2857€ |
2022-07-13 | 0 | LA VEILLE DES LANDES | 2 | 54 | 662 | 250000€ | 4630€ |
2022-02-03 | 1 | BINET | 4 | 92 | 490 | 295000€ | 3207€ |
2021-09-16 | 12 | LA VEILLE DES LANDES | 4 | 110 | 539 | 268875€ | 2444€ |
2020-05-19 | 9999 | LE VERGNIER | 5 | 146 | 2573 | 325470€ | 2229€ |
2022-02-24 | 584 | LA VEILLE DES LANDES | 4 | 84 | 438 | 205000€ | 2440€ |
2022-05-23 | 12 | AV DE CHEVROL | 4 | 106 | 290 | 278770€ | 2630€ |
2023-02-21 | 6 | RUE DES MOTHES | 7 | 145 | 1193 | 335000€ | 2310€ |
2023-04-25 | 2 | IMP DES CAILLOUX | 7 | 122 | 284 | 255000€ | 2090€ |
2022-07-12 | 538 | LA VEILLE DES LANDES | 5 | 140 | 0 | 201050€ | 1436€ |
2021-01-08 | 7 | RUE DES MOTHES | 4 | 98 | 202 | 207000€ | 2112€ |
2019-08-08 | 194 | COLAS NOUET | 3 | 80 | 612 | 267720€ | 3347€ |
2020-07-13 | 37 | RTE DE GOUJON | 4 | 200 | 1310 | 261150€ | 1306€ |
2022-04-15 | 196 | COLAS NOUET | 4 | 110 | 45 | 269800€ | 2453€ |
2022-01-24 | 133 | ROCHEYRON | 5 | 82 | 160 | 93500€ | 1140€ |
2023-01-16 | 0 | LE VERGNIER | 4 | 95 | 259 | 282000€ | 2968€ |